Reduce, reuse, recycle
Duurzaam en toekomstgericht bouwen
Welkom in Broeklin, een knipoog naar Brooklyn, de New Yorkse wijk onder de iconische brug die de laatste jaren een enorme heropleving heeft gekend, en naar ‘Broek’ – een voormalig nat gebied tussen de Woluwe- en Zennerivier. De site is volgens de laatste technieken en kennis van bouwmaterialen ontworpen met oog op een zo laag mogelijke CO2-impact. Een modulair raster zorgt ervoor dat de gebouwen functioneel blijven, ook als noden veranderen. Broeklin is een dynamische en wendbare stadsbuurt die een fundamenteel deel uitmaakt van de duurzame verstedelijking van de regio.
Circulair ecosysteem
BREEAM Excellent doelstelling
Flexibel invulbare site
100% groene energie
CO2-vrije gebouwen
Ecologisch hoogwaardig park
Circulair, flexibel en efficiënt
Gemaakt met recycleerbare, herbruikbare en duurzame materialen zijn de gebouwen ontworpen om een zo klein
mogelijke ecologische impact te hebben. Een intelligent skelet biedt bewegingsvrijheid en ruimtelijke
variatie zodat Broeklin kan meegroeien met nieuwe noden.
Water-, afval- en energiekringlopen worden zoveel als mogelijk gesloten en een circulaire hub voor
materiaalstromen stimuleert delen, recycleren en hergebruiken. Met 5ha zonnepanelen op de site wordt
voldoende energie opgewekt voor de eigen behoefte, en dat zonder fossiele brandstoffen. Zo houden we de
energiekost laag, wat ondernemers meer slagkracht geeft en onze voetafdruk beperkt.
Goederen worden grotendeels ondergronds in- en uitgevoerd in Broeklin; onzichtbaar voor
bezoekers en efficiënt voor gebruikers. Dankzij een optimale logistieke flow creëren we evenwicht voor
de hallen en de omgeving errond. Door slim te stapelen, halen we het maximale uit de beschikbare ruimte
met een minimale impact.
Energie-CO2 vrij project
1. Energie voorziening op basis van hernieuwbare bronnen (PV en warmtepompen)
2. 5 ha solar farm op de daken, overschotten kunnen aan het net geleverd worden
3. Liften met energie recuperatie
4. Atria voor passieve koeling en ventilatie
Duurzaam waterbeheer
4. Regenwater opvang en hergebruik
5. Grijs water hergebruik in sanitair en de stadsboerderij
6. Natuurlijk waterbeheer en infiltratie in het park
Hergebruik
& recyclage
7. Centrum voor hergebruik op de site
8. Ontwerp voor demontage laat toe materialen op de site te hergebruiken
9. Efficiënt logistiek apparaat ondersteunt de materialen cyclus op de site
Ecosystemen
10. 25% van de site is park
11. 'Rewilding' draagt bij aan de biodiversiteit en klimaatmitigatie
12. Beplanting in de hallen draagt bij aan de leefbaarheid en beleving in de hallen
Circulair bouwen
13. Lichtgewicht materialen en afwerkingen zijn demontabel en herbruikbaar
14. Lichtgewicht materialen beperken de belasting op funderingen en draagstructuren
15. Gebruik van gerecycleerd beton en staal
Flexibiliteit
16. Flexibel en aanpasbaar ontwerp speelt in op verandering in gebruik
17. Plafondhoogtes voorzien op variabel gebruik
18. Flexibele parkeerinfrastructuur speelt in op veranderingen in mobiliteit
Stadslandbouw
19. Stadsboerderij voorziet de horeca direct van ingrediënten
20. Organisch afval wordt verwerkt in de boerderij, planten helpen bij passieve klimatisatie
21. Landbouw vervolledigt de materialenstroom
Multimodaal ontsloten
22. Broeklin is direct verbonden met de Ringtrambus en het regionale fietsnetwerk
23. Multimodaal plein voor publieke en private mobiliteitsoplossingen
24. Broeklin heeft een eigen 'huis van de mobiliteit'
Duurzaam beton met minder
ingebedde CO₂
Demonteerbare en herbruikbare
staalconstructies
Demonteerbare en herbruikbare
houtafwerkingen
Lichtgewicht en recycleerbare
ETFE gevels en daken
Connectie met water en groen
Door water op de site zelf te bufferen in wadi’s, de Woluwe terug boven de grond te halen en te verbinden met de Zenne en een groot park aan te leggen langs en tussen de hallen, toont Broeklin zich als een welgekome groen-blauwe as tussen Machelen en Vilvoorde.
Maximaal groen gevoel
Landschapsarchitect Bas Smets voorziet zo’n 2.300 inheemse bomen waaronder schijnacacia, valse christusdoorn en honingboom, aangeplant volgens het ‘rewilding’ principe. Dat de natuur zijn gang kan gaan en minimaal verstoord wordt door menselijke tussenkomst, bevordert de biodiversiteit. Fiets- en wandelpaden door het groen nodigen bezoekers en buurtbewoners uit om natuur te beleven in de stadsrand. Het groen buiten loopt binnen door met meer tropische planten die bestand zijn tegen het binnenklimaat.
Graag het laatste nieuws rond Broeklin in uw mailbox?
Schrijf u nu in op de nieuwsbrief en we houden u op de hoogte over deze innovatieve werkwinkelwijk.
© Uplace NV, 2022. All Rights Reserved