Reduce, reuse, recycle

Broeklin

Duurzaam en toekomstgericht bouwen

Welkom in Broeklin, een knipoog naar Brooklyn, de New Yorkse wijk onder de iconische brug die de laatste jaren een enorme heropleving heeft gekend, en naar ‘Broek’ – een voormalig nat gebied tussen de Woluwe- en Zennerivier. De site is volgens de laatste technieken en kennis van bouwmaterialen ontworpen met oog op een zo laag mogelijke CO2-impact. Een modulair raster zorgt ervoor dat de gebouwen functioneel blijven, ook als noden veranderen. Broeklin is een dynamische en wendbare stadsbuurt die een fundamenteel deel uitmaakt van de duurzame verstedelijking van de regio.

Circulair ecosysteem

BREEAM Excellent doelstelling

Flexibel invulbare site

100% groene energie

CO2-vrije gebouwen

Ecologisch hoogwaardig park

Broeklin

Circulair, flexibel en efficiënt

Gemaakt met recycleerbare, herbruikbare en duurzame materialen zijn de gebouwen ontworpen om een zo klein mogelijke ecologische impact te hebben. Een intelligent skelet biedt bewegingsvrijheid en ruimtelijke variatie zodat Broeklin kan meegroeien met nieuwe noden.

Water-, afval- en energiekringlopen worden zoveel als mogelijk gesloten en een circulaire hub voor materiaalstromen stimuleert delen, recycleren en hergebruiken. Met 5ha zonnepanelen op de site wordt voldoende energie opgewekt voor de eigen behoefte, en dat zonder fossiele brandstoffen. Zo houden we de energiekost laag, wat ondernemers meer slagkracht geeft en onze voetafdruk beperkt.

Goederen worden grotendeels ondergronds in- en uitgevoerd in Broeklin; onzichtbaar voor bezoekers en efficiënt voor gebruikers. Dankzij een optimale logistieke flow creëren we evenwicht voor de hallen en de omgeving errond. Door slim te stapelen, halen we het maximale uit de beschikbare ruimte met een minimale impact.

Energie-CO2 vrij project

1. Energie voorziening op basis van hernieuwbare bronnen (PV en warmtepompen)

2. 5 ha solar farm op de daken, overschotten kunnen aan het net geleverd worden

3. Liften met energie recuperatie

4. Atria voor passieve koeling en ventilatie

Duurzaam waterbeheer

4. Regenwater opvang en hergebruik

5. Grijs water hergebruik in sanitair en de stadsboerderij

6. Natuurlijk waterbeheer en infiltratie in het park

Hergebruik
& recyclage

7. Centrum voor hergebruik op de site

8. Ontwerp voor demontage laat toe materialen op de site te hergebruiken

9. Efficiënt logistiek apparaat ondersteunt de materialen cyclus op de site

Ecosystemen

10. 25% van de site is park

11. 'Rewilding' draagt bij aan de biodiversiteit en klimaatmitigatie

12. Beplanting in de hallen draagt bij aan de leefbaarheid en beleving in de hallen

Circulair bouwen

13. Lichtgewicht materialen en afwerkingen zijn demontabel en herbruikbaar

14. Lichtgewicht materialen beperken de belasting op funderingen en draagstructuren

15. Gebruik van gerecycleerd beton en staal

Flexibiliteit

16. Flexibel en aanpasbaar ontwerp speelt in op verandering in gebruik

17. Plafondhoogtes voorzien op variabel gebruik

18. Flexibele parkeerinfrastructuur speelt in op veranderingen in mobiliteit

Stadslandbouw

19. Stadsboerderij voorziet de horeca direct van ingrediënten

20. Organisch afval wordt verwerkt in de boerderij, planten helpen bij passieve klimatisatie

21. Landbouw vervolledigt de materialenstroom

Multimodaal ontsloten

22. Broeklin is direct verbonden met de Ringtrambus en het regionale fietsnetwerk

23. Multimodaal plein voor publieke en private mobiliteitsoplossingen

24. Broeklin heeft een eigen 'huis van de mobiliteit'

Duurzaam beton met minder
ingebedde CO₂

Demonteerbare en herbruikbare
staalconstructies

Demonteerbare en herbruikbare
houtafwerkingen

Lichtgewicht en recycleerbare
ETFE gevels en daken

Connectie met water en groen

Door water op de site zelf te bufferen in wadi’s, de Woluwe terug boven de grond te halen en te verbinden met de Zenne en een groot park aan te leggen langs en tussen de hallen, toont Broeklin zich als een welgekome groen-blauwe as tussen Machelen en Vilvoorde.

About Image 1
About Image 1

Maximaal groen gevoel

Landschapsarchitect Bas Smets voorziet zo’n 2.300 inheemse bomen waaronder schijnacacia, valse christusdoorn en honingboom, aangeplant volgens het ‘rewilding’ principe. Dat de natuur zijn gang kan gaan en minimaal verstoord wordt door menselijke tussenkomst, bevordert de biodiversiteit. Fiets- en wandelpaden door het groen nodigen bezoekers en buurtbewoners uit om natuur te beleven in de stadsrand. Het groen buiten loopt binnen door met meer tropische planten die bestand zijn tegen het binnenklimaat.

Graag het laatste nieuws rond Broeklin in uw mailbox?

Schrijf u nu in op de nieuwsbrief en we houden u op de hoogte over deze innovatieve werkwinkelwijk.